Mutarea într-un apartament închiriat este un pas important care aduce, de multe ori, entuziasm și speranță pentru un nou început. Fie că ești student, profesionist sau o familie aflată într-o nouă etapă, închirierea unei locuințe vine cu propriile provocări. Unul dintre cele mai importante lucruri este să te asiguri că noua locuință corespunde așteptărilor tale și nu ascunde surprize neplăcute.
Iată o listă completă cu lucrurile esențiale pe care trebuie să le verifici înainte să te muți într-un apartament închiriat.
1. Verifică atent starea generală a apartamentului
Primul pas este o inspecție amănunțită a apartamentului. Nu te lăsa distras de mobilierul drăguț sau de culoarea pereților – fii atent la detalii tehnice. Verifică:
- Pereții și tavanul: Sunt urme de infiltrații, pete de umezeală sau mucegai?
- Gresia, faianța și parchetul: Sunt fisuri, plăci lipsă sau zgârieturi evidente?
- Geamurile și ușile: Se închid bine? Există pierderi de căldură sau zgomot excesiv din exterior?
Nu ezita să faci poze cu telefonul și să le păstrezi, mai ales dacă observi defecte. Acestea pot fi utile în cazul unor neînțelegeri ulterioare.
2. Instalațiile electrice și sanitare
Un apartament care „arată bine” poate avea probleme ascunse în ceea ce privește instalațiile. Asta poate genera costuri sau chiar riscuri după mutare. Verifică:
- Prizele și întrerupătoarele: Funcționează toate? Sunt semne de scurtcircuit sau improvizații?
- Presiunea apei: Deschide robinetele și vezi dacă presiunea este constantă, inclusiv la duș.
- Scurgerile: Verifică sub chiuvete, în baie și în bucătărie pentru eventuale scurgeri de apă.
- Boilerul sau centrala termică: Dacă există, cere să fie pornite pentru a verifica dacă funcționează.
Dacă ai dubii, e o idee bună să ceri o opinie de la un prieten priceput sau chiar un specialist.
3. Cum te muți în siguranță și fără stres – apelează la profesioniști
Odată ce ai ales apartamentul potrivit, vine partea logistică: mutarea propriu-zisă. Mulți oameni subestimează cât de complicat poate fi să îți muți mobila dintr-un loc în altul, mai ales într-un oraș aglomerat precum București. De aceea, este recomandat să colaborezi cu o firmă specializată în mutări.
RightMove.ro este o companie din București care oferă servicii profesionale de mutări mobilă, dedicate celor care vor o tranziție rapidă și fără griji. Fie că ai doar câteva piese de mobilier sau o locuință întreagă, echipa RightMove.ro se ocupă de transport, manipulare și protejarea obiectelor fragile. Totul este făcut în siguranță, eficient și la prețuri corecte.
Serviciile sunt valabile doar pentru București, dar acoperă toate cartierele și tipurile de locuințe. În plus, poți beneficia de ambalare, demontare/remontare și consultanță, ca să nu te stresezi deloc în ziua mutării. Așadar, în loc să-ți rogi prietenii să care canapeaua pe scări, lasă totul în seama profesioniștilor.
4. Asigură-te că ai contractul și documentele în regulă
Un pas esențial, dar adesea tratat superficial, este semnarea contractului de închiriere. Acesta trebuie să fie clar, legal și să te protejeze. Verifică:
- Datele proprietarului: Sunt complete și corecte? Ai copii după actele de proprietate?
- Durata contractului: Este pe termen determinat sau nedeterminat? Se reînnoiește automat?
- Chiria și garanția: Suma cerută, modalitatea de plată, termenul-limită și condițiile de returnare a garanției.
- Obligațiile fiecărei părți: Cine plătește întreținerea, reparațiile, impozitele etc.
E bine să ai totul pe hârtie, nu doar promisiuni verbale. Iar dacă ceva nu e clar, cere explicații sau, în cazuri mai complexe, consultă un avocat.
5. Verifică vecinătatea și cartierul
Un apartament frumos într-o zonă nepotrivită poate deveni un coșmar. Așadar, înainte să semnezi, fă o plimbare în jur:
- Zgomot: E o zonă liniștită sau e trafic intens? Sunt cluburi, terase sau șantiere în apropiere?
- Facilități: Ai magazine, farmacii, stații de transport public aproape?
- Vecini: Dacă ai ocazia, discută cu unul sau doi vecini – îți pot da informații valoroase despre atmosferă.
Este important să te simți în siguranță și confortabil în noul tău cartier, nu doar în apartamentul în sine.
6. Mobilarea și starea electrocasnicelor
Dacă apartamentul este mobilat sau semi-mobilat, verifică:
- Funcționalitatea mobilierului: Uși care nu se închid, balamale rupte, rafturi lipsă?
- Electrocasnice: Frigider, aragaz, cuptor, mașină de spălat – funcționează toate corect?
- Curățenie: Este apartamentul curat? Dacă nu, cere ca acest lucru să fie rezolvat înainte de mutare.
În cazul în care aduci propriile piese de mobilier, asigură-te că ai spațiu suficient. Și, desigur, nu uita că RightMove.ro te poate ajuta să le muți fără bătăi de cap, în condiții sigure.
7. Verifică cheltuielile lunare estimate
Un apartament care pare ieftin la chirie poate ascunde costuri mari de întreținere. Întreabă:
- Cât este factura la întreținere, în medie, vara și iarna?
- Cât costă gazul, curentul, internetul?
- Sunt costuri suplimentare pentru parcare, pază sau asociație?
Este esențial să știi exact ce buget lunar vei avea, pentru a evita surprizele neplăcute.
8. Întocmește un proces-verbal de predare-primire
La mutare, este recomandat să faci un proces-verbal cu tot ce conține apartamentul: mobilier, electrocasnice, eventuale defecte. Acesta trebuie semnat de ambele părți și îți oferă protecție dacă apar discuții legate de garanție sau obiecte deteriorate.
Include:
- Indexul de la contoarele de apă, gaz și curent
- Starea aparatelor
- Observații legate de uzură, zgârieturi, pereți etc.
